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la Legge di Bilancio 2023 ha riproposto la possibilità per le imprese individuali: - di esercitare l’opzione per l'estromissione dell'immobile strumentale “per destinazione” o “per natura” - per gli immobili posseduti al 31/10/2022 - con effetto fiscale a decorrere dal 1/01/2023. L’imposta sostitutiva è pari all’8% della plusvalenza calcolata sul valore normale/catastale dell’immobile, da versare in due rate: entro il 30/11/2023 per il 60% del totale ed entro il 30/06/2024 per il saldo del 40%. Nel caso di immobili locati a terzi, potrà essere tenuto la rettifica dell’Iva per l’imposta applicata sui canoni dal gennaio 2023 fino al momento della estromissione L’opzione va esercitata entro il 31/05/2023; a tal fine, non sono necessari particolari adempimenti (non essendovi alcun passaggio di proprietà), ma solo “comportamento concludente”.

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